A Bellutti Imóveis é uma empresa séria e comprometida com a transparência em toda transação que participa como intermediadora, para tanto, antes da concretização de um negócio, seja este uma venda ou locação de um imóvel,  realiza o levantamento das fichas cadastrais das partes envolvidas junto aos órgãos de proteção ao crédito, órgãos judiciais e fiscais e, ainda, realiza o levantamento da mátricula do imóvel comercializado junto ao Catório de Registro competente, paa certificar se o imóvel não contém qualquer restrição ou entrave que possa impedir a sua comercialização, no caso de venda.

Também mantém uma parceria com a CAIXA ECONÔMICA FEDERAL, na condição de Representante Imobiliário, propiciando, assim, maior agilidade na tramitação dos processos de financiamento.

DOCUMENTOS NECESSÁRIOS PARA VENDA

Documentos que o comprador deve exigir do vendedor ao adquirir um imóvel (da localidade do imóvel e do domicilio do vendedor)
*Título de escritura do imóvel devidamente registrado junto ao Cartório de Registro de Imóveis, constanto, inclusive, a averbação da construção do imóvel, ou
*Alvará de venda (no caso de processo de inventário e arrolamento em andamento) ou
*Formal de partilha devidamente registrado (no caso de processo de inventário ou rrolamento já terminado);
*Carnê de IPTU do ano em exercício;
*Matricula atualizada de registro de imóveis (certidão de propriedade com negativa de ônus);
*Certidões de Cartórios de Protestos;
*Certidão civel;
*Certidão de executivos fiscais;
*Certidão da Justiça do Trabalho;
*Certidão da Prefeitura comprovando a negativa de débito referente ao IPTU;
*Certidão negativa de débitos condominiais (no caso de apartamento);
*Ata da assembléia de eleição do síndico (no caso de apartamento).

OBSERVAÇÃO:
*Caso o vendedor seja casado as certidões devem ser apresentadas pelo casal;
*Na hipótese de constar restrição em alguma das certidões civeis (processo ativo ou extinto) deverá ser apresentada a certidão de objeto e pé.

DOCUMENTOS NECESSÁRIOS PARA LOCAÇÃO

Documentos do Locatário(a):

*Cópia da RG, CPF e comprovante de endereço (telefone/luz/gas e outro);
*Comprovação de renda (verificar modalidade abaixo)
*Informar: Estado civil, profissão, dados profissionais, telefone fixo e celular, email, referência bancária.

Documentos do Fiador(a):

*Matricula atualizada do imóvel oferecido para a garantia locatícia, situado em São Paulo e ABCD;
*Carnê de IPTU do ano em exercício;
*Cópia da RG, CPF e comprovange de endereço (telefone/luz/gas e outro);
*Comprovação de renda correspondente a 3 vezes ao valor do aluguel (verificar a modalidade abaixo);
*Informar: Estado Civil, profissão, dados profissionais, telefone fixo e celular, email, referência bancária.

Comprovante de Rendimentos:

*Se aposentado/pensionista: Extrato do benefício;
*Se empregado registrado: 3 últimos holerites de pagamento e cópia da carteira profissional (da foto, qualificação, registro e alteração salarial);
*Se profissional liberal: Imposto de Renda e na sua falta de documentos oficiais que comprovam os rendimentos declarado;
*Se empesário: cartão do CNPJ, contrato social, declaração de rendimentos elaborada pelo contador com CRC e firma reconhecida, Imposto de Renda (pessoa fisica):
*Se empresa: cartão do CNPJ, contrato social, ultimos 3 balanços, 3 últimos recolhimentos do ISS ou ICMC, mais os documentos dos sócios (na qualidade de locatário ou fiador)

Rua Frei Caneca, 900 - Cerqueira Cesar - São Paulo - SP - 01307-002 - Tel. 11-32140411 Email: belluttiimoveis@belluttiimoveis.com